2022年中国酒店市场报告-戴德梁行-202210.pdf
本报告考察了中国酒店市场的发展情况，并探讨了一些可能影响未来市场发展机遇的因素，聚焦于当前发展和未来发展。
**当前发展：**
* 中国一线城市酒店数量预计超过38,000家，其中北京、上海和广州的酒店数量都在10,000家左右，深圳约为7,400家。
* 受新冠疫情影响，一线城市酒店市场面临压力，出租率、平均房价和每间可售房收入均低于疫情前同期。
* 经济连锁型酒店占比最大，其次是中端型酒店、中高端型酒店和高端型酒店。
* 一线城市酒店品牌以经济连锁酒店和轻中端酒店为主，如汉庭酒店、7天酒店和如家酒店。
**未来发展：**
* 人口结构变化：国内中产阶级家庭数量不断增长，预计到2025年超过5亿。千禧一代和Z世代是新中产阶级的主要组成群体，他们更愿意为精神消费买单，选择自由行，乐意体验休闲度假酒店或度假村。
* 旅游消费行为变化：中国旅客酒店住宿消费行为发生巨大变化，一些新的细分群体不容忽视，如闺蜜、网游玩家、情侣、家庭等。疫情期间，旅游消费者更习惯于在离家300-500公里的半径范围内出行。
* 对便利性的更高追求：酒店客人对以高科技为主要特征的新型高效、便捷的酒店服务需求越来越大。科技的应用在提高便利性方面一直发挥着重要作用，尤其在前台和保洁服务、客房服务以及餐饮服务方面。
* 健康、安全和清洁意识的提高：酒店采取了一系列措施，如健康与安全保障措施及出入登记程序，确保所有客人、游客和工作人员等出入健康。酒店清洁团队还会系统地对门把手、电灯开关、桌子表面、椅子和电话等人员高频触碰的酒店设施进行针对性的清洁。
* 对独特体验的渴望：中国千禧一代和Z世代人群渴望新奇事物带来的乐趣，他们不再满足于去一个与大多数人有雷同体验的目的地。
* 乐易住智慧酒店：通过人工智能和物联网技术的创新使用，引领酒店运营革新。
酒店投资者、开发商以及运营商需要注意这些变化因素，以抓住涌现的商业机遇。
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