2022年中国酒店市场报告-戴德梁行-202210.pdf
摘要 : 京的星级酒店数量最多，超过2,500家；其次是上海和广州，分别有1,800家和1,700家；深圳的星级酒店数量约为1,300家。除了一线城市外，二三线城市的酒店市场也在不断发展，由于城市化进程加速，中小型城市的酒店需求呈现出快速增长态势。
酒店运营指标变化
着眼2019年与2022年1-7月期间一线城市酒店出租率、平均房价以及每间可售房收入变化，可以看出近年酒店市场发展压力明显增强。参考STR数据，所有一线城市的三个市场指标均低于疫情前同期。酒店出租率的下降主要是由于市场供应过剩，尤其是新冠疫情后有些持续萎缩的国际旅游市场。同时，酒店平均房价和每间可售房收入也都受到一定压制。
然而，尽管当前酒店市场面临不少挑战，仍存在一些机遇。随着人口结构、旅游消费行为、科技等方面的变革，市场需求也在逐渐演变。酒店投资者、开发商以及运营商需要注意这些变化因素，以抓住涌现的商业机遇。
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