2022年4月大悦城年度报告.PDF
大悦城控股集团股份有限公司 2022 年度财务报告要点：
1. **公司概况：** 大悦城控股集团股份有限公司是一家涵盖房地产开发、经营、销售、租赁及管理业务的综合型企业，是中国中粮集团唯一的地产平台。2022 年，公司面临复杂的外部环境，房地产市场进入深度调整阶段。
2. **行业表现：** 2022 年，中国房地产市场整体表现低迷，销售额和销售面积双双下降。政策端持续释放积极信号，支持各地调整房地产政策。
3. **经营业绩：** 2022 年，公司营业收入为 395.79 亿元，同比下降 7.12%。归母净利润为-28.83 亿元。经营活动净现金流为 27.10 亿元，同比增长 132.02%。公司采取措施应对市场挑战，优化库存，销售排名逆势提升。
4. **业务发展：** 销售型业务实现全口径签约 568 亿元。持有型业务方面，购物中心销售额 254 亿元，平均出租率 90%。写字楼及产业地产出租率 90.95%。公司持续深化组织变革，优化激励约束机制，投资进一步聚焦，商业实现轻重并举。
5. **战略与风险：** 公司坚持“城市运营与美好生活服务商”的战略方向，深耕五大城市群。公司面临宏观经济、政策、市场、产品等方面的风险，将通过加强市场研判、优化产品和服务等方式积极应对。
6. **财务状况：** 2022 年，公司总资产为 2144.32 亿元，净负债率 83.98%。公司积极拓宽融资渠道，降低融资成本。
7. **社会责任：** 公司披露了社会责任报告，并积极履行企业社会责任。
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