粤港澳大湾区：中国先驱城市群未来世界第一湾-世邦魏理仕-201809.pdf
摘要 : 粤港澳大湾区由中国九个城市和两个特别行政区组成，拥有多样成熟的产业和国内重要的先进制造业基地，正朝着成为世界最大湾区经济体的方向不断发展。尽管人均GDP仍落后于世界三大湾区，但随着大湾区融合的加速和一线城市产业外溢效应的形成，区内其他城市也有望实现产业升级和加速发展。目前大量在建的基建项目，尤其是过江基建如港珠澳大桥、深中通道和深湛高铁，将加速大湾区的发展。对于投资大湾区的战略性布局，建议关注具有政策优势的城市及政府重点发展的区域、由基建设施带动交通时间改善的区域、产业升级显著和人才流入最多的城市。随着第三产业比重和人口增长的提高，写字楼和仓储需求也将增加，同时人口增长将支持零售和住宅需求。总之，粤港澳大湾区是重要的对外窗口和未来商业地产的亮点机遇。
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