2025中国银发人居发展报告-中国房地产协会-303505.pdf
这份文档是一份关于中国银发人居发展报告，主要探讨了银发经济与养老事业、银发人居的内涵与外延、以及银发人居的八大场景。
**核心概念：**
* **银发经济：** 指为老年人提供产品和服务的全部经济活动的总和，包括银发产业和老龄产业。
* **养老事业：** 指以政府为主提供的基本养老服务和产品，具有公益性、普惠性、兜底性等特征。
* **养老地产：** 指为满足老年人日常需求，如饮食起居、身体照护、精神照护等，提供良好基础设施保障的房地产产品。
* **银发地产：** 是银发经济的重要组成部分，指以全龄老人为核心客群，满足老年人居住、养老、医疗、享乐等多元需求的综合性产业形态。
* **银发人居：** 是在银发地产基础上的进一步外延延伸，以老年人生理、心理和社会需求为导向，打造适合老年人“住得安心、活得舒心、融得进去”的居住生态。
**报告内容：**
1. **银发经济与养老事业：** 强调了政府推行双轨并行，即一方面驱动银发经济与产业升级，另一方面夯实社会责任、保障老年人的养老生活。养老地产满足单一需求，而银发地产满足银发人群多元需求。
2. **银发人居的八大场景：** 报告重点关注了银发人居的八大场景，包括：
* **银发友好社区：** 银发人群养老、享老、乐老最重要的生活场景。强调社区适老化改造、新建配套设施、智能化技术应用等。
* **可持续照料的CCRC社区：** 最成熟的全周期照料社区。需要完善REITs退出机制，激活优质CCRC社区，租售并举，以旧换新。
* **银发综合体：** 一站式复合享老服务领地。借鉴国内外成功案例，提供多种服务。
* **银发公寓：** 建立标准、存量改造，打造活力长者的快乐家园。
* **市场型养老院：** 养老事业的重要组成部分。强调家门口的养老院，围绕“15分钟生活圈”服务社区。
* **银发商业：** 银发消费的集聚地。完善银发商业的模式，强调适老化服务。
* **银发经济产业园：** 产业加速发展的引擎，产品业态升级的载体。
* **银发旅居：** 理想的诗与远方，才能引来更多候鸟。
3. **榜样的力量：** 报告展示了在银发人居领域中的名盘、名牌和名企。并提及了银发人居中的知名产品，主要分为智能家居名品、智慧陪伴类名品、健康监测名品、适老化改造名品四大类。
**发展愿景：**
通过对银发人群住的场景的打造与运营，最终实现“老有所居、老有所享、老有所养、老有所为、老有所乐”。
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