2019年中国特色小镇研究报告-前瞻产业研究院-201910.pdf
该文档是前瞻产业研究院发布的《2019年中国特色小镇研究报告》，报告主要围绕中国特色小镇的发展概况、典型案例、企业布局和未来趋势展开研究。
**发展概况：**
* **定义与内涵：** 特色小镇依赖特色产业和环境因素打造，集产业、文化、旅游和社区功能于一体，是产城一体化的新型城镇化模式。
* **政策环境：** 国家层面和地方层面均出台了多项政策，旨在规范和支持特色小镇建设，但同时也对房地产化倾向、地方债务风险和环境破坏等问题加强监管。
* **发展现状：** 特色小镇在全国范围内快速发展，数量众多，但同时也存在一些问题，如概念不清、质量不高、特色不显等。
* **发展模式：** 主要有政府主导、企业主导和政企共建三种模式，各有优缺点，PPP模式是未来的发展趋势。
* **融资模式：** 包括银行贷款、债券计划、PPP融资、基金管理、信托计划、证券资管、融资租赁、股权众筹等多种方式。
**典型案例：**
* **玉皇山南基金小镇：** 以金融产业为特色，生态环境优美，建筑风格独特，文化底蕴深厚。
* **中欧装备制造小镇：** 产业基础深厚，聚焦航空产业、电子信息、智能制造等主导产业，打造研发中心和制造中心。
* **古北水镇：** 依托司马台长城和北方水乡景观，集观光游览、休闲度假、商务会展、创意文化等于一体。
* **绍兴柯桥酷玩小镇：** 结合当地经济和山水资源，以体育运动为主题，打造水陆空多维空间的运动项目。
**企业布局：**
* 众多企业纷纷布局特色小镇，其中房地产企业占主要地位，如万科、华夏幸福、绿城集团等。
**发展趋势：**
* **泛产业集群：** 特色产业将带动相关产业的集聚和融合，形成多业态支撑的产业综合集群。
* **PPP模式：** 将成为特色小镇的主流开发模式，有利于减轻政府债务负担，吸引社会资本参与，加速城镇化发展。
* **新兴产业载体：** 特色小镇将成为新兴产业集聚发展的新引擎，促进产业升级转型。
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