2025购物中心多经简报-邻汇吧-202509.pdf
这份报告是邻汇吧发布的2025年购物中心多经简报，聚焦于2024年购物中心行业在修复与分化中稳步回暖的趋势，并对未来发展提出展望。
**核心观点：**
* **行业回暖：** 2024年，购物中心行业在一线城市核心商圈及具备强运营能力的项目中率先复苏。
* **双端共振：** 报告旨在帮助购物中心运营方优化业务搭建和坪效提升，同时也为新品牌提供入驻决策参考，实现多经经营的“双端共振”。
* **多经价值：** 报告关注多经业务的品类增长、空间利用、运营效率，旨在提升线下商业空间价值。
**报告内容概要：**
1. **多经业务概况：**
* 市场部和运营部是主要负责部门。
* 2024年购物中心多经收入分布呈现“长尾+头部”格局。
* 2023-2024年多经收入平均同比增长15.9%。
2. **收入分析：**
* 头部项目总租金收入较高，但不同层级的购物中心收入差异较大。
* 2024年购物中心多经收入存量规模超540亿元，预估2024年购物中心平均多经收入达747.6万元。
* 多经场地使用率呈现“头部集中、低效占比少”的特征。
3. **增长趋势：**
* 2024-2025年多经收入指标整体压力较大，行业面临挑战。
* 多经收入增长呈现“温和增长+结构分化”的态势。
4. **合作生态：**
* 多经活动中外部品牌的参与度较高。
* 2024年多经活动品牌数量呈现“中大规模合作为主，层级多元且生态丰富”的特点。
5. **重点品类与策略：**
* **汽车：** 92%的项目选择汽车类，高频试驾、品牌体验。
* **快消/餐饮：** 线上流量见顶，线下快闪店成为重要渠道。
* **服饰/运动：** 线下体验成为品牌认同的重要环节。
* **IP/内容：** 主题快闪店与互动体验带来客流。
* **科技/功效：** 产品体验与会员拉新结合。
* **房产金融/生活服务：** 本地推广与咨询转化。
6. **慢闪店：**
* 慢闪店已成为多经收入的重要增长点。
* 慢闪店具有低成本、深度互动等优势。
7. **未来展望：**
* 2024年多经新引进品牌涉及新能源汽车、连锁零售、网红IP等。
* 购物中心期待合作的多经品类包括汽车、IP潮玩、美妆、餐饮等。
报告总结了多经业务的现状、发展趋势和未来方向，并强调了行业面临的机遇与挑战。
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