基础设施公募REITs行业周报：新能源REIT网下认购超千亿，深圳拟打造亚太区REITs中心
这份报告是浙商证券股份有限公司发布的关于基础设施公募 REITs 行业周报，重点关注了2023年3月13日至3月19日期间 REITs 市场的动态。
**核心观点：**
* **政策面：** 深圳市积极推动 REITs 试点，旨在打造亚太区 REITs 中心，并支持商业地产 REITs 试点。黄山市黟县拟使用 REITs 助力乡村振兴。
* **市场面：** 新能源 REITs 网下认购踊跃，首次发行的新基建、新能源 REITs 上市当日认购踊跃。
* **REITs 量价表现：** 本周 REITs 整体平均涨幅为 0.12%，园区基础设施板块表现最好，本周整体交易活跃度较上周有所上升。
* **估值及收益率：** 交通基础设施板块估值收益率最高，鹏华深圳能源 PV 乘数较高，注意高估值风险。
* **风险提示：** 底层资产经营、审批进度、政策落地及数据统计方面的风险。
**详细内容：**
1. **本周政策与市场动态：**
* 深圳市深化 REITs 试点，支持商业地产 REITs 试点。
* 大连市、哈尔滨市开展 REITs 培训。
* 河南省国资委制定 REITs 发行任务。
* 本周各 REITs 公告，包括基金合同修订，募集期提前结束等。
2. **本周 REITs 量价走势分析：**
* 整体平均涨幅为0.12%。
* 园区基础设施表现最好。
* 交易活跃度上升，仓储物流板块成交额最佳。
* 华安张江光大涨幅最高。
3. **本周 REITs 估值及收益率情况：**
* 收益率估值在 1.57% 到 8.73% 之间，平安广州广河收益率最高，鹏华深圳能源估值较低。
* PV 乘数方面，临港创新产业园、富国首创水务等估值偏高。
4. **主要申报项目审批进展：**
* 首次发售：中金山高集团高速公路 REIT、中金湖北科投光谷产业园 REIT。
* 扩募发售：华安张江光大 REIT、中金普洛斯 REIT、富国首创水务 REIT、红土盐田港 REIT、博时蛇口产园 REIT。
5. **风险提示：** 底层资产经营、审批进度、政策落地及数据统计测算偏差。
**附件：** 提供了本周 REITs 市场变动、交易指标情况、各 REITs 估值情况、以及申报项目的详细表格。
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