长租公寓市场月度报告（2020年3月）-中指-202004.pdf
这份文档是中指研究院发布的2020年3月长租公寓市场月度报告，主要内容包括政策动向、市场概况和企业动态三部分。
**政策动向：** 各地疫情逐渐受控，政策主要以稳步推进住房租赁企业复工、为租赁企业缓解资金压力为主。粤港澳大湾区城市纷纷推出引才政策，加大人才吸引力度。具体政策包括：住建部大力发展政策性租赁住房；北京发布疫情防控期间住房租赁服务管理通知和疫期租赁纠纷指引；广州发布住房租赁市场奖补实施办法和高层次人才服务保障制度；深圳出台疫情防控期间住房租赁工作意见；上海保障住房租赁当事人合法权益，金融机构加大对住房租赁企业投放；济南规定租赁住房单间居住人数不得超过2人；河北出台房屋租赁合同示范文本；合肥启动住房租赁财政奖补资金申请审核；江西整顿规范住房租赁市场秩序。
**市场概况：** 租赁土地市场整体表现较为冷淡，租赁相关用地成交面积下降，共成交3宗/13.8万㎡，其中重庆成交1宗纯租赁用地，位于渝北区；杭州成交2宗自持地块，自持比例均不超过5%，且溢价率均较高。3月十大城市中半数城市租金环比下跌。
**企业动态：** 多家房企背景的长租公寓企业债券受理或成功发行，体现出金融市场对领先租赁企业的认可。万科、龙湖、蛋壳等企业发布2019年财报，租赁住房规模进一步扩大。
具体企业动态包括：龙湖发行30亿元住房租赁专项公司债；首创20亿住房租赁专项公司债券获上交所受理；宝龙地产完成发行15亿住房租赁专项公司债券；万科发布2019年年报，租赁住宅业务新增开业5.6万间；龙湖发布2019年业绩公告，2020冠寓开业目标达10万间；蛋壳公寓发布上市后首份财报，运营公寓数量超40万间，并启动“椋鸟计划”第五季，2020应届毕业生享月付0押金、免费换租。
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