2019年房地产行业投资策略：因城施策调整，政策改善可期-申万宏源-20181119.pdf
摘要 : 本文是一篇房地产行业的投资策略分析报告。该报告指出房价、土地出让收入和开发投资额是影响调控政策是否放松的关键变量。作者认为2019年房地产行业基本面可能大幅下行，因此适度因城施策调整，放宽各地的自主权较为必要，尤以二线城市为主。报告还预测了在政策总体略有宽松的情况下，2019年开发投资额增速为4.9%，竣工面积增速3.5%，并推荐了万科A、保利地产和招商蛇口等标的。此外，该报告也提到，如果政策保持现有调控力度，则房价下行压力较大，2019年开发投资额增速、销售面积增速、新开工面积增速、土地成交价款增速和行业到位资金增速都将受到严重影响。在此背景下，作者认为行业政策有改善空间，看好2019年房地产行业投资机会。
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