房地产行业reits研究系列之一：Reits渐行渐近，推动房地产行业发展-首创证券-20190425.pdf
摘要 : REITs是一种低门槛的金融工具，通过发行收益凭证吸收投资者资金来投资不动产。REITs兼具地产和金融特性，投资者可以以低门槛同时投资多个商业物业，并且有良好的流动性和独立性，高收益风险比也是其吸引人的特点。REITs的发展将推动房地产行业的变革，为开发商提供稳定的资金融资渠道，并推动商业地产行业从重资产向轻资产转型。在此背景下，国内领先的不动产资产管理平台、有优质商业物业和自持核心区域物业的优质国企、以及拥有优质长租公寓的龙头房企是投资者可以关注的对象。REITs市场渐行渐近，长租公寓也将成为其突破口。
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