房地产行业一季报—政策以稳为主，投资维持高位，市场地区分化加剧-联合评级-201908.pdf
摘要 : 根据2019年房地产行业季度研究报告，房地产行业运行一季度政策以稳为主，投资维持高位，市场地区分化加剧。货币政策适度宽松，稳健纠偏，提升赤字率满足企业减税及保障民生双重需求；居民购房杠杆率或小幅震荡；棚改目标呈现跌多涨少的局面，稳定将成为基调。受二三线城市土地供应减少影响，房地产开发企业土地购置面积同比大幅下滑，但土地购置费仍同比增长，增速同比下降明显；土地市场局部表现较为活跃，主要体现为对主力城市土地的追逐以及房企间的项目并购数量逐渐增加。在“房住不炒”定位下，预计后期二三线城市提升土地供应，土地溢价率将回调至低位。
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