2023新青年租住特征调研报告-蛋壳研究院-202307.pdf
该文档是一份关于新青年（主要指95后、00后）租住特征的调研报告，由清华大学建筑学院住宅与社区研究所和贝壳研究院于2023年联合发布。报告旨在了解在大城市打拼的新青年群体的租房需求和对于“好房子”的期待。
报告重点内容包括：
1. **就业与租住“好房子”：**
* 工作是新青年选择租房地点的重要因素，通勤便利是基本要求。
* 单位提供的住房支持（如补贴、宿舍）能显著提升租住体验。
* 工作强度和稳定性也会影响租房选择，工作越稳定，对租住体验的要求越高。
2. **消费倾向与租住“好房子”：**
* 经济能力有限，新青年会主动降低租房成本（如合租），但在安全、卫生方面不妥协。
* 注重便利，节省时间和精力，更依赖网络渠道找房，倾向于选择智能家居。
3. **租住“好房子”与家庭联系：**
* 新青年独立生活，租金支出控制在可承受范围，多数有储蓄习惯。
* 父母的支持（资金、精神慰藉）对新青年平稳度过租房过渡期至关重要。
* 成家后，新青年以家庭为单位考虑租房，需要适应家庭生命周期的变化。
4. **租住“好房子”与未来的购房预期：**
* 新青年租房满意度有所提升，但对居住体验、租赁服务、融入城市等方面有更多诉求。
* 近八成新青年希望未来能够购房，经济能力不足是主要障碍。稳定居住是新青年购房的主要动力。
报告还探讨了新青年对不同类型的租房（个人房东、机构化公寓）的偏好，以及他们对居住品质、周边环境、社区服务等方面的具体需求。 报告最后提出，满足全生命周期的住房需求才是好的租赁住房和租赁市场。
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