房地产行业深度研究：租赁重生-天风证券-20220528.pdf
摘要 : 本文主要探讨了全球房地产行业的租赁市场发展趋势，特别是中国租赁市场的前景。作者指出，海外租赁体系已相对成熟，在需求端通常包括租金管制、租赁补贴、租约保护及租购同权制度，在供给端则侧重于税收优惠和融资支持。中国租赁市场分为市场化与非市场化两类，目前约有1.6亿人的租赁需求主要依靠市场化租赁满足，租赁人口规模仍有提升空间。但机构化租赁市场由于畸形的商业模式等问题，爆雷频发，市场整体的低回报率水平放大了经营主体的盈利难度。但作者认为，土地出让方式的转变及具备租赁项目运营经验的专业企业等可以成为行业发展的关键。最后，保障性与市场化双轨并行是租购同权时代的必然选择，预计可以贡献大中城市3-4成住房增量，带来租赁市场的重生。
相关报告
-
2.78 MB 119页 传媒行业深度研究：一文读懂数字人民币行业与投资机会梳理-天风证券-20221108.pdf
-
2.13 MB 27页 2022年5月 东方证券食品饮料行业研究深度报告.pdf
-
615.97 KB 14页 房地产行业深度报告：未来中国房地产市场规模还有多少空间？-东吴证券-20221024.pdf
-
883.43 KB 19页 房地产行业金融深度专题研究：按揭，提前还款普遍吗？-中信证券-20220808.pdf
-
4.55 MB 118页 纺织服饰行业小众运动深度研究：大户外的兴起，新时代的社交-国海证券-20220801.pdf
-
6.33 MB 64页 2022年物流仓储行业REITs研究-物联云仓-202205.pdf
-
1.67 MB 22页 农林牧渔行业深度报告：以史为鉴，纵观战后粮食危机-中航证券-20220524.pdf