“保险+养老社区”：布局养老产业，抢占蓝海市场，提升保险服务覆盖度.pdf
这份天风证券的研究报告深入探讨了“保险+养老社区”模式，认为保险公司布局养老产业是未来的发展趋势，能够提升保险服务覆盖度，抢占蓝海市场。报告的核心内容包括：
1. **养老产业的供需分析：**
- 人口老龄化加速，养老需求旺盛，但养老服务设施和机构床位不足，特别是核心城市高端养老需求增长迅速，供需关系不匹配。
- 高净值人群数量增加，商业养老保险未来有望成为重要的支付补充。
2. **国外养老社区经验：**
- 美国：集中性大型养老社区以REITs投资为主，长期可获得稳定收益。
- 日本：多功能、小规模的嵌入式养老社区以运营商为主导。
3. **保险+养老社区的逻辑：**
- 负债端：前端促进大额保单销售，后端服务替代现金补偿，可促进高端客户经营。
- 资产端：险资投资的稳定性要求与养老产业所需的长周期相匹配，长期可获得稳定投资收益。
4. **保险公司的养老社区布局：**
- 泰康、太平、国寿、太保等公司已陆续布局养老产业，且对于保单销售的促进作用已体现。
- 未来规模化布局+高品质运营的养老社区将提升保险公司差异化竞争力。泰康优势最为显著，其他公司亦快速跟进，各有特点。
5. **投资建议：**
- 推荐中国平安、中国太保，建议关注中国太平，认为未来养老社区形成规模优势且运营品质高的保险公司将抢占养老产业的蓝海市场。
- 风险提示包括养老社区投资回报期长于预期、运营成本高企、拿地成本快速提升、用地供给不达预期、养老观念转变不达预期、政策推进不达预期等。
报告强调，未来养老社区形成规模优势且运营品质高的保险公司将抢占养老产业（包括商业养老保险）的蓝海市场，并从未来发展大趋势的视角推荐中国平安和中国太保。
相关报告
-
1.76 MB 271页 政务服务效能提升“双十百千”工程典型经验案例汇编.pdf
-
14.28 MB 57页 2508-中国量子计算产业市场现状及发展前景研究报告.pdf
-
4.08 MB 50页 计算机行业2025年中期策略报告：国产大模型能力提升，我国AI产业未来前景广阔.pdf
-
5.78 MB 45页 2025年抗衰老产业报告：政策、市场与技术的融合-毕马威-202504.pdf
-
4.02 MB 70页 2025中国储能行业全球化市场布局与高价值商业模式研究.pdf
-
11.15 MB 43页 2023年中国心脏支架行业研究报告：国家集采持续放量，市场集中度有望提升.pdf
-
7.14 MB 36页 2024年制造业布局东南亚市场指南报告-34页.pdf
-
4.13 MB 68页 2024储能产业抢占制高点发展蓝皮书-2024-68页.pdf
-
12.44 MB 70页 2023年中国下沉市场零售行业ToB服务白皮书-沙利文-202311.pdf
-
7.22 MB 48页 2023全球区块链应用市场暨产业图谱报告-20230920-46页.pdf
-
7.43 MB 20页 快消市场进入重塑期，全渠道布局智胜消费重启时代(1).pdf
-
12.88 MB 80页 2023年中国商业养老服务供需洞察白皮书-大家保险集团x尼尔森IQ-202308.pdf
-
11.81 MB 28页 麦肯锡全球保险业年度报告（2023）：与时俱进，提升商业财产险的市场契合度-vF 202306-.pdf
-
3.41 MB 49页 2023中国健康产业白皮书-医疗与健康服务篇-易凯资本-202304.pdf
-
2.89 MB 19页 高技术产业集聚能提升碳生产率吗_杨庆.pdf
-
1001.28 KB 24页 医药生物行业周报：CGM蓝海市场蓄势待发，国产替代有望提速
-
1.32 MB 17页 预制菜行业分析报告：对标巨头，产业规模化待提升.pdf
-
8.67 MB 80页 第三代半导体-新能源汽车+AIOT+5G撬动蓝海市场，碳中和引领发展热潮 (1).pdf