中国养老行业未来报告-龙舟投资-2023.12-67页.pdf
该文档主要分析了中国养老行业的未来发展趋势，特别关注医康养一体化的模式。
**核心观点：**
* **市场潜力巨大：** 中国人口老龄化日益严重，养老市场需求巨大且不断增长，消费潜力巨大。
* **政策支持：** 政府积极应对老龄化，出台多项政策支持养老产业发展，鼓励医养结合、居家养老等模式。
* **问题与挑战：** 养老服务供给不足、结构不合理、养老金储备不足、体制机制障碍等问题依然存在。
* **发展趋势：**
* **医康养一体化：** 将医疗、康复、养老相结合是未来发展的重要方向。
* **数字赋能：** 利用数字技术提高养老服务质量和效率。
* **社机院循环：** 社区、养老机构和医院联合建立标准化服务体系，培养专业人才。
* **康旅结合：** 康养与旅游融合，丰富养老业态。
* **REITs闭环：** 借鉴美国经验，利用REITs模式解决养老地产融资问题。
* **国外经验借鉴：** 荷兰、日本和澳大利亚的养老模式各有特色，对中国养老产业发展具有借鉴意义。
* **长三角地区优势：** 上海及周边地区在经济实力、医疗资源、市场规模等方面具有优势，有望成为养老产业发展的重要引擎。
* **CCRC模式机遇与挑战：** 持续照料退休社区（CCRC）模式符合中国养老需求，但面临建设和运营成本高、资金来源困难等问题。 投建营一体化模式可有效解决 CCRC 模式的难题，REITs是资金良策。
**结论：**
中国养老行业面临挑战与机遇并存。通过医康养结合、数字化赋能、创新商业模式等手段，有望构建更完善、可持续的养老服务体系，满足日益增长的养老需求。 其中CCRC模式是中国养老产业极具前景的方向。
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