2025年Z世代重构办公空间新生态-戴德梁行-202504.pdf
这份报告聚焦于中国Z世代的办公空间需求，分析其对写字楼市场的影响。Z世代作为中国“新生代”，正逐渐成为重要的人口组成部分，他们对数字技术运用自如，追求弹性工作模式、工作与生活的和谐共融，并关注可持续发展和社会责任。优化办公空间以适应Z世代的需求，不仅能吸引和留住人才，更能显著提高办公场所的生产效能。
**核心发现：**
* **Z世代的特征与需求：** Z世代在数字技术环境下成长，重视协作、包容性、福祉和可持续性。他们追求工作与生活的平衡，希望在办公场所中实现自我价值和个人成长。
* **办公场所的差距：** 调研显示，现有办公条件与Z世代的期望之间存在显著差距。他们更倾向于灵活办公、协作共创以及可持续的办公环境。
* **XSF坪效体验的重要性：** 戴德梁行的XSF（Experience per Square Foot，XSF）坪效体验是评估办公场所体验的重要指标，用于衡量员工体验、健康和绩效，并确定其在用户独特办公生态系统中的角色。
* **Z世代对办公场所的期望：** Z世代希望办公场所能促进协作、支持社交、提供专注空间、实现沟通、增强员工福祉，并体现企业文化价值观。
* **混合办公模式的兴起：** 远程办公加速了混合办公模式的发展。Z世代更倾向于在工作中获得兴趣、灵感和驱动力，因此，能促进兴趣、激发灵感或增添兴奋的办公设置和模式更具吸引力。
* **可持续性与技术应用：** Z世代更关注可持续发展，在选择公司时，会优先考虑践行可持续发展承诺的企业。此外，他们熟练掌握数字技术，并期待在办公场所中应用人工智能等技术。
* **办公场所优化的关键：** 成功的办公场所优化需要关注人员、目标和场所三者之间的关系，即：促进灵活性、优先考虑员工福祉、鼓励管理层参与、进行目标导向的设计、聚焦员工体验以及整合执行资源。
* **案例分析：** 报告提供了多家企业的案例分析，包括全球生命科学巨头、亚洲头部银行、快消领军企业和全球科技公司，展示了如何通过空间规划、变革管理和效能评估来优化办公空间，以满足Z世代的需求。
**结论：**
中国内地的企业需要通过重新设计办公空间，以适应Z世代的需求。这包括打造灵活、协作、可持续的办公环境，并整合先进技术，以吸引和保留Z世代人才。成功的关键在于理解Z世代的价值观，并将其融入办公空间的设计、管理和文化中，从而提高员工的工作效率和福祉。
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