2019年中国长租公寓行业发展分析-Fastdata极数-201911.pdf
这份报告是关于2019年中国长租公寓行业发展分析的报告，由Fastdata极数发布。
**行业概况：**
* 中国长租公寓市场需求巨大，2018年末流动人口达2.41亿。
* 一线及新一线城市是主要市场，市场规模达万亿元。
* 政策支持力度加大，创投融资活跃，2019年长租公寓创投融资近120亿元。
* 移动端是用户获取租房信息的主要渠道。
**政策环境：**
* 国家层面陆续出台多项政策，规范行业发展，推动住房租赁市场发展。
* 各城市积极响应，推出细则，推动长租公寓行业规范化。
**产业链：**
* 长租公寓产业链包括供给侧的自持物业和托管物业，以及需求侧的公寓经营商和租户。
* 外围服务机构提供服务，金融服务也参与其中。
**竞争格局：**
* 2014年以前，自如、魔方、青客等品牌已成立，2015年后房地产企业大举进军长租公寓市场。
* 竞争激烈，头部品牌占据优势，万科泊寓、龙湖冠寓等地产系公寓发展迅速。
* 自如月活用户规模领先，其次是蛋壳公寓。
* 竞争格局变化，市场集中度提升。
**用户画像：**
* 租客高学历、高收入，多从事IT及金融行业。
* 未婚青年为主，租期稳定，搬家频率相对较低。
* 近八成用户租房决策周期在7天内。
* 用户重视生活品质，旅游、健身、理财及读书比例高于普通租房用户。
**市场特点：**
* 移动端渗透率高，70后、80后、90后是主要用户群体。
* 用户活跃度高，日均启动App次数多。
* 一线及新一线城市是品牌竞争的主战场。
**总结：**
长租公寓行业在政策、市场和资本的推动下快速发展。市场竞争激烈，呈现出品牌多元化和头部集中的趋势。用户群体特征明显，对品质和生活方式有较高要求。随着行业的发展，竞争格局和用户需求将持续变化。
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