2020年度《亚洲房地产投资信托基金（REITs）研究报告》-戴德梁行-202106.pdf
摘要 : 该报告介绍了2020年亚洲REITs市场的发展情况，重点分析了中国香港、新加坡持有内地物业的分析，以及国内不动产资产证券化产品的市场表现，探讨了海外基础设施REITs市场的发展状况，并以新加坡丰树物流信托为案例进行了分析。报告指出，截至2020年底，亚洲市场上活跃的REITs共计185支，总市值达2,814亿美元，同比下降约5%。分派收益率从高到低依次为新加坡（6.4%）、中国香港（6.3%）和日本（4.8%）。中国香港和新加坡共有16支REITs持有位于中国内地的物业，其中新加坡10支、中国香港6支。报告认为，在商业不动产市场受到疫情严峻考验的背景下，产业园区、物流仓储等公共服务属性较强的产业基础设施具备更好的抗风险能力。最后，本报告选取了新加坡首个以亚洲为重点的物流房地产投资信托基金丰树物流信托进行案例分析。
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