EQR运营现状及商业模式分析-同策咨询-201806.pdf
摘要 : EQR是一家定位于在美国高端地区收购、开发和管理高品质公寓的房地产投资信托(REIT)公司。截至2017年底，EQR拥有303个物业和7.83万间公寓，95%以上的出租率。其商业模式为通过收购、开发等方式获得房源，并通过高标准运营为用户提供高品质住宅租赁服务。EQR前5大股东占比为42.89%，其中TheVanguardGroup,Inc.是其最大股东，管理资产高达3700多亿美元。EQR经历了三个阶段的发展，第一阶段采取大规模收购扩张的商业模式，第二阶段放慢扩张节奏，集中于租房需求大、利润更高的市场。总体而言，EQR是重资产运营出租公寓的成功典范，其商业模式值得学习和借鉴。
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