《2022年地产科技白皮书》.pdf
这份文档是《2022地产科技白皮书》，由高和地产科技基金团队出品，旨在探讨地产科技与房地产转型升级的趋势。核心内容包括：
**1. 行业背景与趋势：**
* 房地产市场由增量转为存量，人口红利逐渐消失，建筑行业总产值增速放缓。
* 地产行业数字化程度低，但潜力巨大，数字化转型是必然选择。
* 建筑效率提升、建筑智能化，满足新需求；绿色城市概念提出。
**2. 资本市场：**
* 全球地产科技投融资概况：过去几年投资增加，但今年受大环境影响有所下降。
* 中国地产科技投融资情况：中国地产科技行业交易数量和价值在经历一段增长后有所回落。
* 政策利好：国家积极推动产业数字化、低碳化转型，出台多项支持政策，例如新基建政策、产业数字化政策、双碳政策。
**3. 投融资动态：**
* 全球地产科技企业IPO动态，列举了万物云、魔方公寓、PropertyGuru等企业的IPO情况。
* 国内地产科技投融资列表，列举了2022年1月-10月期间国内地产科技企业的融资情况。
**4. 行业与案例分析：**
* 高和地产科技画布，展示了地产科技在空间营造、空间管理和空间运营方面的应用。
* 分析了地产科技的多个热门赛道，包括：
* 商用清洁机器人：解决劳动力成本高的问题。
* 元宇宙&沉浸式科技：AR/VR为核心，改造空间。
* 新能源车配套设施：随着新能源车保有量增加，对其能源补充有需求。
* 双碳与能源优化：节能减排是大方向。
**5. 资本实践：**
* 介绍了高和资本的“三轮驱动”飞轮模式，即并购基金、资产证券化和产业创新投资。
* 分析了投资地产科技的原因：科技领域结构性机会、疫情催化、双碳目标等。
* 列举了重点关注的主题：双碳&城市更新背景下的空间管理与建筑科技。
* 分析了金茂和Fifth Wall的案例。
**6. 未来趋势：**
* 探索地产行业新的发展模式，投资将更青睐收益稳定的标的。
* 重点关注长租公寓、数据中心、冷链物流库等领域。
* 不动产+科技的新型资产是未来的发展方向，行业将逐步提高地产建造、租赁、居住质量与效率。
* 增加资产流动性，资产证券化发展正当时，利于基建。
* 低碳化成为地产行业新趋势，解决能源问题首当其冲。
总而言之，白皮书认为地产科技是推动房地产行业转型升级的关键，在政策支持和市场需求的双重驱动下，具有广阔的发展前景。高和资本也将持续关注和投资地产科技领域，与优秀企业共同成长。
相关报告
-
619.78 KB 26页 恩弗第科技：中石油元宇宙白皮书1.0（2022年）.pdf
-
7.35 MB 128页 2025年内容+人工智能品牌增长操作手册白皮书-特赞科技-202506.pdf
-
12.67 MB 82页 2024年Z世代洞察和品牌沟通秘籍白皮书-欢网科技-202409.pdf
-
3.53 MB 36页 《2022中国元宇宙科技传播白皮书》-元宇宙科技传播智库-2023.1.1-36页.pdf
-
11.58 MB 46页 2022年中国知识产权保护状况白皮书.pdf
-
4.75 MB 118页 《数据要素流通标准化白皮书（2022年）》.pdf
-
2.27 MB 59页 中国信通院《大数据白皮书（2022年）》.pdf
-
1.97 MB 52页 中国信通院《数据要素白皮书（2022年）》.pdf
-
19.97 MB 39页 GEETEST：2022年度虚假流量白皮书.pdf
-
14.08 MB 81页 【AppGrowing &游戏葡萄】2022上半年全球手游买量白皮书
-
3.08 MB 184页 元琛科技2022年半年度报告（修订版）
-
392.44 KB 13页 元琛科技2022年第三季度报告（修订版）
-
366.53 KB 13页 昀冢科技2022年第三季度报告(更正版)
-
3.45 MB 204页 昀冢科技2022年半年度报告（更正版）
-
4.26 MB 262页 昀冢科技2022年年度报告(更正版）
-
501.45 KB 17页 昀冢科技2022年第一季度报告（更正版）
-
3.42 MB 189页 卧龙地产2022年年度报告(修订版)
-
3.88 MB 25页 2022-2023年Z世代玩家白皮书 -年轻人到底爱玩什么.pdf
-
14.96 MB 221页 走进标杆工厂内容白皮书（2022年2023年合订版）-吴晓波-202401.pdf
-
2.12 MB 36页 65.2022年中国新消费白皮书：把脉趋势，踏浪而行-每日经济新闻+每经未来商业智库.pdf