第一太平戴维斯-成都之“新”：成都甲级写字楼高新科技租户专题研究-2018.8-33页.pdf
摘要 : 本次报告针对成都高新科技企业在甲级写字楼市场中的增长趋势进行调查，涉及2600家高新科技企业，350个符合标准的甲级写字楼，以及42栋写字楼近万平方米的办公承用面积。调查发现，高新科技企业在短短五年时间内从甲级写字楼租户占比4%上升至14%，2017年更是贡献了市场新增租赁成交面积的20%。互联网服务、信息技术服务、软件和电子设备是高新科技行业租户占比最高的四大细分行业。55%甲级写字楼高新科技租户集聚在南延线，同时超过一半的外资科技企业租户集中在市中心商务区。高新科技企业在选择办公楼时非常重视楼宇的地铁通达性、电力供应系统、大面积标准层，以及配套服务设施。未来预计科技企业办公升级需求继续上涨，高品质楼宇将更受青睐。投资购买自用楼宇和第三方办公空间将成为不同规模科技企业的选址新策略。总体来看，成都高新科技企业在甲级写字楼市场的增长趋势将持续大量释放，市中心和南迁区域将成为未来热点区域。
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