万科Ａ2023年年度报告下载

这份年度报告是万科企业股份有限公司对2023年财务和运营情况的全面回顾，以及对公司未来发展方向的展望。以下是主要内容： **公司业绩与财务表现:** - 2023年，万科面对市场下行，主动适应，保障现金流安全，保持经营正常有序，实现销售额3761.2亿元，但受结算规模和毛利率下降影响，利润承压，归属于上市公司股东的净利润同比下降46.4%。 - 经营服务业务稳定增长，全口径收入558.1亿元，同比增加8.9%，经营性现金流净额39.1亿元，连续15年为正。 - 扣除预售账款的资产负债率为65.5%，连续5年下降。 - 分红派息预案：公司不派发股息，不送红股，也不进行资本公积金转增股本。 **主要措施与成效：** - 提升新增投资质量，缩短拿地到开盘周期至4.4个月。 - 加速库存项目去化，去化比例超过60%。 - 积极推动经营性不动产的交易和融资，抓住REITs等机会。 **未来发展策略：** - 确保安全底线，落实主体责任，稳定经营层面现金流，通过资产、股权交易增厚安全垫。 - 坚定降杠杆，未来两年削减付息债务1000亿元以上，融入城市房地产融资协调机制。 - 坚定为社会提供好产品、好服务，通过能力竞争优势和高效管理支撑内生发展。 **风险提示：** - 公司提醒投资者关注房地产市场风险和对投资保持足够风险认识，详细风险及应对措施参见公司治理报告。 **其他：** - 公司还对审计报告、会计数据、主要子公司信息、债券相关情况、股东情况等进行了详细披露。

万科Ａ2023年年度报告

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