房地产行业主题研究:广厦千万,租享其成——中国租赁住房REITs构想-中金-20210412.pdf

摘要 : 本次证券研究报告聚焦于中国租赁住房REITs的构想。租赁住房市场建设是新型城镇化背景下的重要工作领域,但此前的实践经验尚不甚成功。因此,我们呼吁在保留租赁住房产品一定公共属性的前提下尽可能以形成有效资产为方向来引导开发建设。重资产模式下引入REITs工具构建租赁住房投融模式闭环是必然选项。但是,中国REITs试点推进进度不及预期是存在的风险。
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