房地产行业：投资承压下探，销售持续回暖-中信建投-20190816.pdf
摘要 : 该份报告从土地端、开工施工端、投资端、销售端和资金端五个方面来对房地产行业进行深度研究。报告指出，在土地端，单月土地购置下降明显，但土拍放量和溢价率有所提升；在开工施工端，新开工增速波动大，预计下半年销售仍将保持平稳回落；在投资端，投资回落趋势不变，中部地区增幅扩大，投资增速将平稳滑落；在销售端，销售增速持续回暖，总体而言，展望全年的销售增速，三季度的销售有一定的弹性；在资金端，整体延续放缓态势，房贷利率进入反弹阶段。报告还对政策端进行了解读，认为政策调控将转向房地产管理，而不是作为短期刺激经济手段。在流动性层面，融资政策边际收紧，将约束土地市场升温。
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