2022年土地市场观察与展望:整体低迷,分化加剧,料将底部企稳.pdf-2023年01年01月

摘要 : 本研究报告预测2023年中国土地市场将在低位运行,但根据城市间热度的不同,有些城市可能会持续放宽土地供应规则,推出供应,规模及频次也将随之增加。此外,国央企及城投托底现象依旧存在,在相对较差的行业图景下,这种现象可能会进一步加强。本报告提供三种路径推演并认为,需求慢复苏、供需弱平衡的情况下,2023年土地出让金预计将同比增长5%。投资建议为政策加码预期不变,静待市场修复,但同时也提醒风险,如后续政策效果不佳、疫情等因素致行业基本面超预期下行及房企信用风险等。
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