2022年新冠疫情对上海房地产市场的影响-世邦魏理仕-202204.pdf
摘要 : 奥密克戎疫情对上海房地市场影响显著。随着疫情持续发展，上海全力以复，采取封控、纾困等措施来稳定供应链。公路客运量、城市客运量等数据同比下降，经济运行压力增大。消费领域餐饮收入同比下降，但生鲜平台零售额明显增长。房地产开发投资同比增速回落至2.6%，住宅供应新增套数同比增长242%，成交单价同比上涨9.2%。预计疫情影响将延续到5月中旬，但市场情绪并没有受太多影响。物流地产受疫情影响，但楼市发展热度未减。不同领域的物流服务，如整车汽车零部件等依旧较强，而生鲜食品等比较弱。总体来看，需要更为积极的政策来托市。
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