房地产行业新周期研究系列（1）：衣带渐宽终不悔，如何判断调控和行情持续性？-浙商证券-20220427.pdf
摘要 : 本文是一个关于中国房地产市场的深度分析报告，主要探讨政策调控和市场行情持续性的问题。报告指出，目前房地产政策放松的力度不足，销售和投资均表现欠佳；然而，政策放松速度在最近明显加快，尤其是库存压力大的城市。此外，本轮周期中政策调控还延伸至供给端，房企的流动性危机也对需求端产生了负面影响。报告认为，本轮周期中，需求修复所需时间较以往周期更长，需要供需两端政策组合发力。除此之外，报告还对房地产板块的历史表现进行了复盘，发现行情持续时间和涨幅均与房价同环比增速有关，政策收紧预期加强时，行情进入尾声。最后，报告指出，中长期需求合理中枢约为15-16亿平，房地产短期需求易受政策调控影响而出现波动，但波动会围绕中长期基础成交量而走。
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