2021中国房地产市场形势总结及2022趋势展望-中指-202111.pdf
摘要 : 2021年中,中国房地产市场出现了市场前高后低的趋势。下半年市场快速降温,销售回调幅度超出预期,二手房价格涨幅扩大,新房价格涨幅处于近五年同期最低水平。地产供给侧调整持续,三线四档城市、贷款集中度与“两集中”供地政策叠加。交易、投资同步降温,低库存与低去化同现,代表城市新批上市面积同比下降超两成。10月市场延续低温态势,单月成交规模为2016年以来同期最低,同比降幅超过两成。不过,根据中指数据CREIS统计,2021年1-10月,20个代表城市商品住宅月均供应面积约1929万平方米,与去年同期基本持平。预计2022年,房地产市场将继续调整,政策导向将更加注重稳健,房企竞争将更趋于理性。
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