ABS系列之房地产REITs篇二:聚焦类REITs市场的3个问题-兴业证券-20190603.pdf

摘要 : 本文着重分析了中国类REITs的税收政策与成熟市场的REITs的差异,以及减税政策对类REITs收益的影响。同时,本文认为大力发展REITs市场有利于拓宽我国房地产市场的融资渠道;REITs对我国住宅市场的价格影响有限,而零售REITs的投资性价比更优。在投资类REITs时,需关注基础资产、交易结构和偿付安排方面的风险点。本文的研究结论可供REITs投资者和市场从业人员参考。但同时,本文也提醒读者,REITs市场发展不及预期和房地产监管政策超预期是投资REITs存在的风险。
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